Immobilie verkaufen – so läuft es bei uns ab
Der Verkauf einer Immobilie ist für die meisten Menschen eine Entscheidung, die sie ein- oder zweimal im Leben treffen. Auf dieser Seite erfahren Sie, welche Schritte dazugehören und worauf es dabei ankommt. Sagen Sie uns zuerst, wo Ihre Immobilie liegt:
Immobilie verkaufen in Wolfenbüttel
Unser Standort. Hier verwalten und vermitteln wir seit Jahren.
Immobilie verkaufen in Braunschweig
Vom Vieweg-Viertel bis Mascherode – wir kennen die Lagenunterschiede.
Unsere Schritte bis zum Verkauf
Wir legen großen Wert auf persönliche Beratung und individuelle Betreuung. Daher laden wir Sie herzlich ein, uns und Ihr Objekt in einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen. Gemeinsam erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Verkaufskonzept, das sowohl Ihre Vorstellungen als auch die aktuellen Marktanforderungen berücksichtigt.
Persönliche Erstberatung
Wir legen großen Wert auf persönliche Beratung und individuelle Betreuung. Daher laden wir Sie herzlich ein, uns und Ihr Objekt in einem persönlichen Gespräch näher kennenzulernen. Gemeinsam erarbeiten wir ein maßgeschneidertes Verkaufskonzept, das sowohl Ihre Vorstellungen als auch die aktuellen Marktanforderungen berücksichtigt.
Immobilienbewertung
Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie – kostenlos, unverbindlich und auf Basis echter Braunschweiger Transaktionsdaten. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung, keinen Algorithmus-Output.
Vorbereitung der Immobilie
Gezielte Vermarktung
Besichtigungen
Verhandlungen
Notartermin & Schlüsselübergabe
Lohnt sich ein Makler überhaupt?
Eine berechtigte Frage, und die ehrliche Antwort lautet: nicht immer. Wenn Sie Zeit haben, sich mit Unterlagen, Besichtigungen und Kaufvertragsrecht auskennen und Ihre Immobilie in einer stark nachgefragten Lage liegt, kommen Sie auch allein ans Ziel.
Ein Makler lohnt sich dann, wenn eines dieser Dinge nicht zutrifft. Typisch sind: fehlende Zeit für Besichtigungen, ein erklärungsbedürftiges Objekt, eine Erbengemeinschaft mit mehreren Beteiligten, Unsicherheit beim Preis oder der Wunsch, nicht öffentlich zu vermarkten.
Was Sie in jedem Fall von uns bekommen, bevor Sie sich entscheiden: eine kostenlose Einschätzung, was Ihre Immobilie wert ist und wie wir den Verkauf angehen würden. Daraus entsteht keine Verpflichtung.
- Langjährige Erfahrung im Wolfenbütteler Immobilienmarkt
- Geprüfter Makler mit IHK-Qualifikation Deutschland
- Transparent, verbindlich und persönlich – von Anfang bis Ende
- 4,9/5 ⭐ aus über 60 Google-Rezensionen
- Mitglied im IVD – Immobilienverband
Der erste Schritt kostet nichts
Ob Sie am Ende verkaufen, vermieten oder die Immobilie behalten: Jede dieser Entscheidungen wird leichter, wenn Sie wissen, worüber Sie entscheiden. Fordern Sie eine kostenlose Bewertung an.
Das sagen unsere Kunden
Ehrliche Bewertungen aus unserer täglichen Arbeit
4,9 von 5 Sternen aus 63 Google-Rezensionen
Alle Rezensionen stammen von Kundinnen und Kunden, die eine Leistung von Becker Immobilien in Anspruch genommen haben, und wurden unverändert aus unserem Google-Unternehmensprofil übernommen. Wir prüfen nicht zusätzlich, ob jede Rezension von einer Person stammt, die die Leistung tatsächlich genutzt hat. Alle Bewertungen bei Google ansehen
Häufige Fragen zum Immobilienverkauf
Hier erhalten Sie die wichtigsten Antworten
Welche Unterlagen brauche ich für den Verkauf?
Grundbuchauszug, Flurkarte, Grundrisse und einen gültigen Energieausweis. Bei Eigentumswohnungen kommen Teilungserklärung, Hausgeldabrechnungen und die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen dazu. Was fehlt, beschaffen wir für Sie.
Brauche ich einen Energieausweis?
Ja. Er muss bereits bei der Besichtigung vorliegen und dem Käufer spätestens bei Vertragsabschluss übergeben werden. Fehlt er, drohen Bußgelder.
Wer zahlt die Maklerprovision?
Bei Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Eigentumswohnungen wird die Provision seit Dezember 2020 gesetzlich zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Bei anderen Objektarten ist sie frei verhandelbar und wird im Maklervertrag festgehalten.
Muss ich den Verkaufserlös versteuern?
Das hängt davon ab, wie lange Ihnen die Immobilie gehört und ob Sie selbst darin gewohnt haben. Die Spekulationsfrist und die Regelungen zur Eigennutzung sind dabei entscheidend. Weil das vom Einzelfall abhängt, sollten Sie das mit Ihrem Steuerberater klären – wir ersetzen keine Steuerberatung.
Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie?
Rufen Sie an unter 05331 7107804 oder schreiben Sie uns. Ein kurzes Gespräch klärt meistens schon, was für Ihre Situation sinnvoll ist.
- Mo - Do: 08.00 - 16.00 Uhr,
- Fr: 08.00 - 14.00 Uhr
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