Eigentumswohnung inkl. Stellplatz und eigenem Garten

Details
Adresse

38302 Wolfenbüttel

Kleine Breite 6

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Typ:

Etagenwohnung

Etage:

EG

Wohnfläche ca.:

110m²

Bezugsfrei ab.:

Sofort

Zimmer:

3 – 4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Garage/Stellplatz:

1 Garage

Objektbeschreibung

Die ansprechend geschnittene und helle ca. 110 qm Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1910 mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Im Jahr 1990 wurde das gesamte Haus sowie alle Wohnungen umfassend modernisiert. Die Elektrik, Heizung, Wasserleitungen sowie Abwasserleitungen und die Fenster wurden in diesem Zuge erneuert.
Die Wohnung verfügt über ein Vollbad mit Badewanne und einem weiteren Badezimmer mit Dusche.
Beheizt wird die Liegenschaft durch eine Gas-Zentralheizung.
Besonders hervorzuheben ist, dass zu der Wohnung ein privater Garten gehört, der direkt an die Wohnung angrenzt und durch das Wohnzimmer zu erreichen ist. Gleichzeitig gehört der Garten vor dem Haus ebenfalls zur alleinigen Nutzung der Wohnung.
Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, sowie ein Carport direkt vor der Haustür.
Das Haus sowie die Grundstücksanlage weist ein sehr gepflegtes Erscheinungsbild auf.

Ausstattung

– Eigener Garten
– Einbauküche
– Vollbad
– Duschbad
– Wärmeschutzverglasung
– Laminat- und Teppichböden
– Carport
– Teilweise elektrische Rollläden

Lage

Die Immobilie liegt in bester Lage von Wolfenbüttel. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, ein Café und einen Arzt. Auch einige Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Postannahmestellen, ein Modegeschäft und eine Bibliothek sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.

Sonstiges

Bei Erwerb der im Exposé beworbenen Immobilie ist vom Käufer und Verkäufer die Provision zu zahlen. Die Höhe der Provision richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis/ oder dem im Kaufvertrag vereinbarten wurde.

Wichtige Unterlagen

Zuverlässigkeit

Für diese Aufgabe wünschen Sie einen verlässlichen Partner, mit dem Sie langfristig und vertrauensvoll zusammenarbeiten können.

Erfahrung

Mit rund 2.700 Quadratmeter Wohnfläche in Wolfenbüttel, Braunschweig, Wolfsburg, Salzgitter und Peine haben wir in den letzten Jahren sehr viel Erfahrung im Verkauf und der Verwaltung von Immobilien gesammelt.

Klarheit

Unsere Immobilienspezialisten und unsere hausinterne Buchhaltung verstehen es, für Sie strukturiert, verständlich und transparent Zahlungsströme, Ausgaben und mögliche Veränderungen darzulegen.

KUNDENORIENTIERUNG

Wir unterstützen Sie bei allen Aufgaben zur bestmöglichen Bewirtschaftung Ihrer Immobilie und beraten Sie so, dass Sie sich in Ihrer kostbaren Zeit auf die wichtigen Entscheidungen konzentrieren können.

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